HOAI-Leistungsphasen 1–9: Phasen & Honorar erklärt
Deutsches Phasen- und Honorarmodell für Architektur und Ingenieurwesen
Die HOAI gliedert Planungsleistungen in 9 Leistungsphasen – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Seit 2021 sind die Honorartafeln Orientierungswerte.
Über HOAI-Leistungsphasen
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) ist eine Verordnung des Bundes in Deutschland. Sie gliedert die Grundleistungen eines Leistungsbilds in neun Leistungsphasen und ordnet jeder Phase einen Prozentsatz des Gesamthonorars zu – bei Gebäuden und Innenräumen etwa 32 % für die Objektüberwachung und 25 % für die Ausführungsplanung. Seit der HOAI 2021 sind die Mindest- und Höchstsätze nicht mehr verbindlich: Die Honorartafeln gelten als Orientierungswerte, das Honorar wird in Textform frei vereinbart. Fehlt eine solche Vereinbarung, gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz. In der Praxis bleiben die Leistungsphasen die gemeinsame Sprache für Leistungsumfang, Projektsteuerung und Abschlagsrechnungen nach Leistungsstand.
Herkunft
Verordnung der Bundesregierung, erstmals 1977. Aktuelle Fassung: HOAI 2021, in Kraft seit 1. Januar 2021 – Anlass war das EuGH-Urteil vom 4. Juli 2019 zu den verbindlichen Mindest- und Höchstsätzen.
Phasen von HOAI-Leistungsphasen
LP 1: Grundlagenermittlung
Aufgabe klären, Bedarf und Rahmenbedingungen erfassen. Gebäude: 2 % des Honorars.
LP 2: Vorplanung
Planungskonzept mit Varianten, Kostenschätzung. Gebäude: 7 %.
LP 3: Entwurfsplanung
Durchgearbeitetes Planungskonzept, Kostenberechnung. Gebäude: 15 %.
LP 4: Genehmigungsplanung
Unterlagen für die öffentlich-rechtlichen Genehmigungen. Gebäude: 3 %.
LP 5: Ausführungsplanung
Ausführungsreife Planung mit allen Details. Gebäude: 25 %.
LP 6: Vorbereitung der Vergabe
Leistungsbeschreibungen und Mengen ermitteln. Gebäude: 10 %.
LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Angebote einholen, prüfen und Vergabe vorbereiten. Gebäude: 4 %.
LP 8: Objektüberwachung
Bauüberwachung, Kostenkontrolle und Dokumentation. Gebäude: 32 %.
LP 9: Objektbetreuung
Begehung vor Ablauf der Mängelansprüche, Mängelverfolgung. Gebäude: 2 %.
Wann HOAI-Leistungsphasen passt — und wann nicht
Passt für:
- Architekturbüros mit Projekten in Deutschland
- Ingenieurbüros (Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Freianlagen)
- Generalplaner und Projektsteuerer
- Bauherren bei Leistungs- und Honorarvereinbarungen
- Schweizer und österreichische Büros mit Aufträgen in Deutschland
Nicht ideal für:
- Reine Software- oder IT-Projekte
- Projekte in der Schweiz – dort sind die SIA-Ordnungen (z. B. SIA 102, 103, 108) üblich
- Bauausführung durch Bauunternehmen – dafür gilt die VOB, nicht die HOAI
HOAI-Leistungsphasen im Vergleich zu anderen Methoden
vs SIA-Phasenmodell (Schweiz)
Beide gliedern Planerleistungen in Phasen. Die HOAI ist eine staatliche Verordnung mit neun Leistungsphasen; in der Schweiz regeln die Ordnungen des Berufsverbands SIA Leistungen und Honorare in sechs Phasen mit Teilphasen.
vs VOB (Deutschland)
Die VOB regelt Vergabe und Ausführung von Bauleistungen durch Unternehmen. Die HOAI regelt die Leistungen und Honorare der Planer. In Bauprojekten greifen beide ineinander.
vs HERMES 2022
HERMES ist eine Projektmanagement-Methode der Schweizer Bundesverwaltung, vor allem für IT- und Organisationsprojekte. Die HOAI ist ein Honorar- und Phasenmodell für Bauplanung.
Wie Flenio HOAI-Leistungsphasen unterstützt
In Flenio legst du die neun Leistungsphasen als Projektphasen mit Meilensteinen an und ordnest Aufgaben den Phasen zu. Erfasste Zeiten hängen an den Aufgaben – so bleibt nachvollziehbar, welcher Aufwand in welche Leistungsphase fliesst. Projekte in Deutschland und der Schweiz laufen im selben Workspace.
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Häufige Fragen zu HOAI-Leistungsphasen
Was sind die 9 Leistungsphasen der HOAI?
1 Grundlagenermittlung, 2 Vorplanung, 3 Entwurfsplanung, 4 Genehmigungsplanung, 5 Ausführungsplanung, 6 Vorbereitung der Vergabe, 7 Mitwirkung bei der Vergabe, 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation), 9 Objektbetreuung.
Sind die HOAI-Honorarsätze noch verbindlich?
Nein. Seit der HOAI 2021 sind die Honorartafeln Orientierungswerte. Das Honorar wird in Textform frei vereinbart. Fehlt eine solche Vereinbarung, gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz als vereinbart.
Welche Leistungsphase hat den größten Honoraranteil?
Bei Gebäuden und Innenräumen die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) mit 32 %, gefolgt von der Ausführungsplanung (LP 5) mit 25 % und der Entwurfsplanung (LP 3) mit 15 %.
Was ist der Unterschied zwischen HOAI und SIA?
Die HOAI ist eine deutsche Verordnung mit neun Leistungsphasen. In der Schweiz strukturieren die SIA-Ordnungen des Berufsverbands Planerleistungen in sechs Phasen mit Teilphasen. Beide dienen als gemeinsame Sprache für Leistungsumfang und Honorar.
Andere Methoden
HERMES 2022
Schweizer Standard für öffentliche und IT-getriebene Projekte
SIA-Phasenmodell
Schweizer Norm für Architektur- und Bauprojekte
Scrum
Iterativ, transparent, empirisch — das agile Framework Nr. 1
Kanban
Pull-System statt Push — Arbeit fliesst durch das System
Agile
Werte statt Prozesse — Iteration statt grosser Pläne
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